Rapport de visite des locaux de l'ancien funérarium de la rue Louis Postel

                       Rennes, 22 novembre 2010

Direction Santé Publique- Handicap                      

Service Santé environnement
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Rapport de visite des locaux de l'ancien funérarium de la rue Louis Postel

Le lundi 22 novembre 2010, entre 14 et 16 heures, je soussigné :

Alain Jourdren, responsable de service santé environnement de la Ville de Rennes, ingénieur territorial habilité,

accompagné de Pascale Meillier et Gwenaelle Le Moigne, techniciennes supérieures territoriales habilitées dans ce même service,

avons procédé à la visite des locaux de l'ancien funérarium situé 28 rue Postel, parcelle BP 70, propriété d'une personne privée.

Cette propriété d'une superficie de 2347m², dont 895m² bâtis, est aujourd'hui désaffectée.

Elle comprend 3 bâtiments et une cour centrale. Nous avons été reçus par des personnes se déclarant d'origine étrangère qui ont accepté que nous visitions l'ensemble des pièces accessibles.

Certaines pièces n'ont toutefois pas été visitées en l'absence de leurs occupants

Selon les observations faites et les témoignages fournis par ces personnes, et sous réserve de défaut de compréhension liés au barrage de la langue, il apparaît que plus de 80 personnes, dont des enfants scolarisés dans des établissements rennais  et des bébés, originaires de différents pays de l'Europe de l'Est et d'Asie ( Roumanie; Géorgie, Russie, Daghestan, Tchetchenie, Mongolie, Chine...) occupent le site. Malgré la précarité des équipements et des locaux et un nombre restreint de conteneurs de déchets (3 baces de 240 litres), l'ensemble est correctement tenu par les occupants.

Les pièces, préexistantes dans la maison d'habitation et la chambre funéraire, bricolées avec des matériaux de fortune dans des parties des combles et du hangar, ont en général une dimension de 10 à 20 mètres carrés.

Les observations faites pour chaque bâtiment sont mentionnées ci-dessous.

Bâtiment 1 : maison principale sur rue (30 personnes)

Dans la cour : 1 cabinet d'aisance (pouvant servir à l'ensemble des occupants), une douche, un lavabo non raccordé.

Sous-sol :

Sous-sol inondé avec une chambre de dépannage pour les familles n'ayant pas accès à un hébergement via le 115. Présence de l'ancienne chaudière.

Rez-de-chaussée :

Occupation : 5 familles (Géorgie), soit 14 personnes dont 5 enfants pour 4 chambres.

1 cabinet d'aisance, 1 lavabo avec eau froide dans la salle d'eau, 1 évier dans la cuisine.

1er étage :

Occupation : 4 familles ( Géorgie, Russie), soit 11 personnes dont 4 enfants (3 en très bas âge) pour 3 chambres.

1 cabinet d'aisance, 1 lavabo non raccordé à l'évacuation, 1 évier raccordé dans la cuisine.

Utilisation du gaz (tuyau en bon état non périmé, aération satisfaisante en partie haute et basse).

2ème étage (combles) :

0ccupation : 4 familles (Géorgie, Russie), soit 4 à 5 personnes célibataires sans enfant.

Désordres constatés :

           - Branchement électrique bricolé, nombreux raccords et nombreux appareils branchés sur la même prise. Risque d'électrocution des occupants et/ou risque d'incendie.

            - Absence de moyen de chauffage. Les familles se chauffant grâce à des plaques électriques branchées en continu.

             - Combles non isolé.

             - Sur-occupation.

             - Les habitants des combles ne disposent pas d'un point d'eau.

    

Bâtiment 2 : annexe plus hangar ( 42 personnes)

Rez-de-Chaussée

Occupation : 3 familles (Roumanie) soit 5 personnes dont 1 enfant (15 mois malade lors de notre passage)

Les 3 familles se répartissent en 2 cellules aménagées et isolées par des cartons. Les deux pièces ainsi construites sont dépourvues de fenêtres. Il n'y a pas de point d'eau. Les occupants utilisent des sanitaires présents dans la cour.

Le chauffage est assuré par un radiateur électrique type grille-pain.

Étage:

Occupation : 8 familles (Géorgie) soit 17 personnes dont 6 enfants.

Disposent de radiateurs électriques. Les occupants utilisent des sanitaires présents dans la cour.

Sous combles :
Occupation : 3 familles (Mongolie), soit 11 personnes dont 5 enfants.
La toiture n'est pas isolée. Ils ne disposent pas de l'électricité. N'ont pas de point d'eau. Les occupants utilisent des sanitaires présents dans la cour.

Annexe :
Occupation : 4 familles (Géorgie) soit 9 personnes dont 2 enfants et une femme enceinte.
Pas de point d'eau. Les occupants utilisent des sanitaires présents dans la cour.

Désordres constatés :
             - Branchement électrique bricolé, nombreux raccords et nombreux appareils branchés sur la même prise. Risque d'électrocution des occupants et/ou risque d'incendie.

            - Absence de moyen de chauffage. Les familles se chauffant grâce à des plaques électriques branchées en continu.

             - Combles non isolé.

             - Sur-occupation.

             - Les habitants des combles ne disposent pas d'un point d'eau.

Bâtiment 3 : ancien funérarium (16 personnes)

Occupation : 8 familles (Géorgie +  Tchetchénie), soit 16 personnes dont 4 enfants pour 5 chambres.         -
1 cabinet d'aisance avec 1 lavabo, 1 évier dans la cuisine commune. L'électricité est aussi bricolée mais les fils sont moins apparents que dans les autres bâtiments.

Certaines chambres sont dépourvues d'ouvrant vers l'extérieur.

Désordres constatés :
             - Branchement électrique bricolé, nombreux raccords et nombreux appareils branchés sur la même prise. Risque d'électrocution des occupants et/ou risque d'incendie.

            - Absence de moyen de chauffage. Les familles se chauffant grâce à des plaques électriques branchées en continu.

             - Pièces dépourvues d'ouvrant vers l'extérieur.

             - Sur-occupation.

           

CONCLUSION :

            
                La visite effectuée permet de relever une insalubrité des locaux susceptibles de nuire à la santé des occupants.

              - Absence de point d'eau dans les chambres de certains occupants,

              - Insuffisance d'équipements sanitaires (4 WC pour 88 personnes),   

              - Branchement électrique bricolé, nombreux raccords et nombreux appareils branchés sur la même prise. Risque d'électrocution des occupants et/ou risque d'incendie,

          - Absence de moyen de chauffage dans la plupart des chambres. Les familles se chauffant généralement grâce à des plaques électriques de cuisson  allumées en continu,

              - Présence de pièces dépourvues d'ouvrant sur l'extérieur,

              - Sur-occupation, notamment dans la maison principale,

              - Défaut d'isolation des chambres créées dans les combles et le hangar,

              -  Occupation de locaux par nature impropres à l'habitation.  

Alain Jourdren

Ingénieur habilité,

Responsable du Service

Santé-environnement.